Добро пожаловать ПОКУПКА

ПОКУПКА

Инвестировать в Монако — значит выбрать благоприятный бизнес-климат, стабильную и процветающую экономику.

Независимо от ваших целей, будь то приобретение основного или дополнительного места жительства, или диверсификация инвестиций, компания Solamito Properties поможет вам на всех этапах покупки недвижимости на территории Княжества Монако – от поиска подходящего объекта до составления письменного предложения.

Индивидуальный подбор объекта недвижимости

В ходе первого собеседования мы выслушаем ваши пожелания и определим основные особенности и характеристики необходимого вам объекта.

Благодаря своему богатому опыту работы, мы подберем для вас оптимальный вариант. Исходя из ваших критериев (площадь, расположение, уровень комфорта, цена и т. д.), мы составим для вас перечень соответствующих объектов. Специально для этой цели у нашей компании есть богатый портфель объектов недвижимости, среди которых есть поистине эксклюзивные варианты.

В удобное для вас время мы организуем посещение выбранных вами объектов и ответим на все интересующие вас вопросы.

Переговоры

Используя наши проверенные инструменты анализа, а также знания и опыт на рынке недвижимости Монако, мы поможем Вам подготовить наиболее выгодное предложение в отношении выбранного объекта недвижимости с учетом конъюнктуры рынка и Ваших инвестиционных намерений.

Наша цель и главная задач — оказание вам консультационных услуг, а также представление и защита ваших интересов в процессе приобретения.

Подготовка предложения

Процесс приобретения недвижимости в Княжестве Монако состоит из следующих этапов:

​подготовка письменного предложения с указанием всех необходимых сведений о покупателе и объекте недвижимости;

​подписание продавцом предложения, которое выступает после такого подписания в качестве окончательного договора купли-продажи;

​предложение, как правило, сопровождается передачей нотариусу чека в размере 10% от продажной цены, причем этот чек не обналичивается до заключения окончательного договора купли-продажи;

​такой депозит предназначен для подтверждения сделки между двумя сторонами и служит доказательством готовности покупателя. В случае аннулирования покупателем своего предложения по какой-либо причине данный депозит переходит в собственность продавца. В случае отказа со стороны продавца, покупатель получает компенсацию того же размера;

​нотариальные расходы оплачивает покупатель в размере 6% от продажной цены с учетом всех налогов;

​покупатель должен выплатить гонорар агентству по недвижимости в размере 3% сверх цены покупки, а также уплатить НДС по текущей ставке 20%;

​в Монако практика заключения договоров купли-продажи объектов недвижимости не является обязательной. Она применяется лишь в том случае, когда продажи имеют некоторые специфические особенности.